前金國中大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
八德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銀河大第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.54 坪
- 附屬建物面積：9.61 坪
- 共同使用：14.91 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小 前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：三民市場
附近交通：三塊厝車站 七賢二路口公車站 前金捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小 前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：三民市場
附近交通：三塊厝車站 七賢二路口公車站 前金捷運站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於前金區的銀河大第住宅，整體而言是適合「預算有限但需求大空間」或「重視核心區生活機能」的家庭購入。
購買建議： 值得考慮，但需保留整修預備金。
主要理由：
- 性價比高：在三民市場與前金核心區，能以 1100 萬取得 61 坪的 4 房，單價約 18 萬，對於剛性或改善型買家來說，價格相當親民且實用。
- 交通與學區：緊鄰捷運站與學校，生活便利性極高，非常適合重視通勤效率與子女就學環境的家庭。
- 需評估風險：購買前務必確認「陽台外推」的合法性，並針對 35 年屋齡預留充足的整修預算（如水電、油漆、設備更新）。此外，機械式車位的使用體驗較差，若對停車便利性有高度要求者需納入權衡。
若您的購屋目標是以居住為主而非短期炒作，且願意投入時間進行室內規劃，此物件能滿足您在市中心的大宅生活想像。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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